未来科技城:未来已来

编者按 假如 以1997年房改为起点 ,杭州楼市正好走过第二十个年初 。跟着 城市的成长 ,杭州楼市的新兴板块不断崛起,在这片土地上演绎着一出又一出财富的故事。从今天起,本报分期推出“大杭州 新板块”系列报导 ,盘点杭州正在成长 的房地产板块,透视土地背后的风险与机会 ,立标新地产,助力买好房。

城西之西

杭州向西,越西溪湿地,便是未来科技城,作为城西科技大走廊核心区域,正迅速崛起。

假如 用“飞地”来描述 未来科技城,或许恰当不过。虽然 它毗邻城西蒋村,但驱车前往,仍是 有一点“城西之西”的感觉。

各种见诸报端的报导 ,早已将未来科技城宣传得妇孺皆知,也一直风传那边的酒店式公寓卖得一火再火,不知未来科技城板块的房产行情现在究竟 怎么 ?

冬日的暖阳懒懒地照着西溪湿地,一路西行,文一西路两边建筑快连成一片了。这和前年记者通过 期 建筑断断续续情形大不一样。一些项用意楼盘广告夺人眼球,明示这里是一片新兴的房地产板块。

记者在华夏四季楼盘前停下车。这个来自新加坡的企业眼光独到,据说一直看好未来科技城板块,接连 拿下两宗地块。

承受 采访的胡主管 告诉 记者,未来科技城板块全体 规划高端,是浙江省、杭州市和余杭区三级重点打造的高端人才集聚区、体制改革实验 区和自主立异 演示 区,同时也是城西科技大走廊核心区域。以阿里巴巴为首的互联网产业集群,海创园、梦想小镇等政府大力扶持的创业项目都集聚于此。因为有政府背书,这里所有的规划跟进很快,比如地铁,比如商业综合体。

这边的房产跟进也很快。前几年,这里仍是 刚需、首改为主的板块,房价水平每平方米在15000元到16000元;但是 现在底子 上是改善型了,房价水平每平方米在2.6万元以上。这不只 仅是装修品质举高 了房价,很大程度上也是因为市场对这个板块的认可度在快速提高。因为有市场的依据,这个板块才有价格上涨的动力。有客户如是说。

记者留意 到华夏四季气派的大门,似乎显示了开发商打造产品的决心。整个大门都是荒料石干垒,其施工难度比干挂困难很多,每扇铜门据说有三吨之重。胡主管 介绍,华夏四季注重小区景观建设,参考了南北两派的园林风格,更多地强调邻里交流,全体业主享用 园林之美,而不只 仅像有的楼盘着重打造楼王景观。其以139平方米户型洋房为主,属改善性产品,配套地暖新风体系 、中央空调体系 、德国洁具,华夏阳光地产舍得在本钱 上下功夫。胡主管 说,这些算不上立异 ,但是 在未来科技城这块楼市“飞地”,这就是立异 。

可圈可点的日子 配套

一个房地产新兴板块,能否迅速提高入住率,集合 人气,最要害 的是配套是否跟得上。那么,未来科技城日子 配套怎么 呢?

在一家楼盘的售楼部,墙上悬挂着小区配套示意图。小区东北部是规划的幼儿园,西部是规划的体育公园,南部是未来科技城第二幼儿园和九年制校园 ,毗邻的有海港城和未来科技城双语幼儿园、文澜未来科技城校园 。西边隔着常二路,布局有阿里巴巴商学院、杭州师范大学仓前新校区、浙江理工大学科技与艺术学院等。看来配套不错。

记者遇到一位供职未来科技城的业管家 士,他说,因为有政府背书,未来科技城的规划起点 高,力度大。杭州地铁五号线直达未来科技城,2019年通车。五号线与其他地铁线路均能驳接,届时这边居民出入迅速快捷。商业配套上,华夏阳光地产的另外一 个综合体项目现已 在规划,并且 现在 西溪银泰现已 开业,蒋村的龙湖天街、泰禾广场也都现已 开始施工,一宗金融岛规划地块出让在即。现在 商业配套项目投入使用的虽然不多,但在2018年、2019年集中兑现,届时,一座日子 副城底子 成型。未来科技城内,杭州师范大学、浙江省委党校已落户,东邻浙江大学紫金港校区,南侧是汇聚了浙江工业大学、浙江科技学院等众多院校的小和山高教园区。辖区内有6条主干道与杭州主城区连通,并可通过多条高速公路与外界相连,一小时内可抵达 杭州萧山国际机场等交通纽带 。规划高铁杭州西站就选址于未来科技城。

规划机场轨道快线也将自此出发,向东连接武林广场、火车东站、钱江新城、萧山机场。地铁3号线、5号线横贯园区,杭临轻轨从这里出发向西延伸。其间 ,地铁5号线溪望路站位于溪望路与创景路交汇处,紧邻浙医一院余杭院区。

近年来,未来科技城积极推进公共基础配套建设。

文澜中学未来科技城校园 、未来科技城第一小学、双语幼儿园相继开学,学军中学海创园分校、人大附中国际校园 、九年一向 制校园 等教育项目也将在2018年开学招生。浙医一院余杭院区、浙大医学中心主体工程建设进展顺畅 ,五常、仓前社区卫生效能 中心相继建成。西溪印象城、西溪欢喜 城等商业综合体陆续开业,欧美金融城、奥克斯CBD未来中心、未来科技城地下空间、万达广场等商业项目快速推进。

纷至沓来的海归客

沿文一西路,再向西行,便驶入未来科技城的核心肠 带。

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